房地产转让过程中的法律界限探讨

• 作者: 陈升明
• 来源期刊: 律师世界
• 学科: 政治法律
• 关键词: 土地使用权转让 房地产转让合同 法律界限 土地使用者 土地登记 变更登记 土地所有权 过户登记 出让合同 中华人民共和国
• 年，卷（期）: 1994,（11）
• 页码范围: 4-8
• 页数: 5页
• 分类号: D926.5

摘要

笔者介入了一起房地产交易纠纷。在实践中我发现，在原实施房地产转让过程中，也就是在签订房地产转让合同的时候，对房地产转让的法律界限模糊不清，主要表现在对房地产的转让必经“过户”。“登记”这一法律规定具体在什么时候理解有误，以致干产生纠纷后甲乙双方就转让合同是否有效而吃不准；合同能否受到法律保护，通过何种渠道解决纠纷拿不定主意。法官与律师、律师与律师之间的观点也不尽一致。这份土地转让合同的第三条这样表述：“在第二次付款（共付600万元整）后，甲方将规划红线图原件移交给乙方，在款项付清后，甲方将现有证件（国土局的用地许可证、规划红线图、地皮单、转让合同书）移交给乙方，协助乙方办理转让手续及有关证明文

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