不动产证券化效应及其相关问题探讨

• 作者: 徐子佳
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 证券 不动产证券化 可行性
• 年，卷（期）: zgfdcb_1995,（10）
• 页码范围: 54-56
• 页数: 3页
• 分类号: F832.5

摘要

<正>一、不动产证券化的内涵 不动产证券化主要是指不动产信托投资,它是由政府有关部门批准成立不动产信托投资基金,然后向社会大众发行有价证券募集社会大众资金,用以购买土地进行投资或参与政府部门基础设施建设,或者购买房地产出租以提供中、长期融资。其做法是由政府批准的机构向社会发行一定金额的有价受益证券,所筹资金委托专家管理用于不动产项目投资,投资收益和风险按照证券持有者出资比重分享和共担,投资的标的物是不动产。其实质是通过投资基金把不动产的所有权和使用权相分离,实现产权证券化。