房地产抵押贷款初探

• 作者: 张艳如
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 抵押贷款 土地使用权
• 年，卷（期）: zgfdcb,（1）
• 页码范围: 64-67
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>随着房地产业与金融业的改革与发展,房地产抵押贷款作为一种重要的信用方式被重新评价和运用,它是指债务人以房地产权作为偿还债务的担保,从债权人手中获得资金融通的行为。在我国房地产产权是指土地使用权和房产所有权。房地产制度改革也主要是围绕土地使用制度改革和住房制度改革两大部分进行的,前者的主要目标之一是实行土地有偿使用;后者的主要任务则是推行住房商品化实现居者有其屋。而因房地产投资大、建设周期长,资金周转慢,需要银行等金融机构发挥信用中介和融通资金的作用,为房地产的开发、经营聚集、融通资