房地产开发投资控制析

• 作者: 苏光
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 投资控制 房地产开发投资 决策阶段 开发商 投资目标 房地产开发项目 可行性研究 施工阶段 实际投资 投资决策
• 年，卷（期）: zwfdcdb_1995,（2）
• 页码范围: 12-14
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】 在国家税费征收比例一定的前提下,一个房地产开发项目经济效益的大小,取决于房地产销售价格与开发项目总投资费用之差。二者之差愈大,投资回报率愈高。一般而论,楼宇销售价格主要受物业向市场推出时的房地产市场供求形势影响,开发商所能施以的人力影响是十分有限的。这由目前铺天盖地的销售广告所对应的却是一路低走的楼价指数所证实。而投资费用的控制却存在较大的弹性空间,开发商对投资控制的重视程度和投资控制运用技巧的差异,常常带来迥然不同的经济效益。可见,房地产开

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