论我国房地产证券化

• 作者: 金长宏
• 来源期刊: 投资理论与实践
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产证券化 产权证券化 我国房地产业 房地产投资 房地产制度 债权 房地产权益 物权 有价证券 资本市场流通
• 年，卷（期）: tzllysj_1995,（4）
• 页码范围: 15-16
• 页数: 2页
• 分类号: F830.59

摘要

【正】 随着经济的发展,资本市场上筹资手段日趋多样,证券筹资日益盛行。作为国民经济重要产业之一的房地产业,通过证券形式筹资是一种有效的融资手段。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特征:一是产权证券化。房地产债权和物权通过证券化,以房地产股票、债券等有价证券的形式,进入资本市场流通,使凝结于房地产债权和物权中的固定价值得以

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1	金长宏		1	0	0.0	0.0