建立共有楼房区域所有权法律制度刍议

• 作者: 李宝明
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅 商品化 所有权 法律制度
• 年，卷（期）: zgfdcb_1995,（3）
• 页码范围: 65-68
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>一、问题的提出 当今,随着住宅商品化的发展,不同的民事主体分别购买同一楼房中的单元房现象越来越多,随之而来的是为数不少的由于独有与共有部分的界限不清以及相关的权利义务不明而引起的一系列矛盾的纠纷。其实,多年以来,亲属之间,朋友之间合买一幢楼房后因要求析产以及基于其他原因引起共有人之间以共有楼房为标的物起诉到法院的案件并不鲜见。但是,长期以来,我国在这方面的立法很不健全,我国法学界和司法界对作为以楼房为标的物的按份共有关系以及由此所产生的其他法律关系也缺少深入的研究。在许多文章中,大多仍围绕按份共有的一般情况进行探究,而对以楼房这一特殊客体形式所表现的按份共有关系,尚在用按份共有的一般理论加以说明和解释。此种理论的主要局限性在于;它只