房地产价格的形成法则与评估原则

• 作者: 房乐德 杨德忱
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 价格 形成法则 评估 原则
• 年，卷（期）: zgfdcb_1995,（8）
• 页码范围: 29-32
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>一、中外在“房地产估价原则”上的差异 随着我国房地产业的发展,对房地产估价原则的一般认识也发生了一个不断深入的过程,由价值规律原则和市场机制与宏观调控相结合的原则等,逐渐地发展为最有效使用原则、公平合理原则和估价时点原则等。虽然有关论著在阐述估价原则时,因时间不同,所处的社会经济背景不同,尤其是所依据的国家的有关政策法规不同,其差异是比较明显的。但从提出问题、分析问题和解决问题的角度来看,其着眼点和思路还是一致的,都是力图通过确定出有效的评估原则来保证房地产评估业务在我国公正、合理、有序地开展起来。目前,在国内被普遍认同的估价原则主要包括如下几个方面;①合法原则、②最有效使用原则、③供求原则、④替代原则、⑤估价时