房改还是应走提租之路

• 作者: 吕福新 武海峰
• 来源期刊: 经济工作导刊
• 学科: 经济
• 关键词: 住房建设 住房租赁 住房商品化 市场租金 承租者 出售公房 住房公积金制度 准市场 社会保障 根本目的
• 年，卷（期）: jjgzdk_1995,（8）
• 页码范围: 25-27
• 页数: 3页
• 分类号: F12

摘要

【正】 提租困难之缘由 国家一直把提租作为房改的中心和重点,长期坚持和经常强调,可是由于进展迟缓,不得不以公积金制度取代提租的首席位置。它所包含的内容很值得分析。 首先,旧住房制度的主要弊端是低租金、高补贴和高福利,因此主张提高房租以实现住房商品化。但住房商品化不是住房私有化,就不能廉价地出售公房。同时,房改还把“加快住房建设,以解决职工住房困难”也作为自己的主要目的之一。出售公房是回收资金最快和最多的唯一办法。所以,房改必须促使职工购房。而要按合理的价格售房,不大幅度地提高房租,职工是不会选择购房的。为此,就必须加大提租的步伐和加快提租的进程。可见,提租的中心和首要地位是由实现住房商品化、加快住房建设和解决住房困难等房改的根本目的及其基本內容来框定的。 其次,国家房改政策规定,提高房租必须考虑和不应超出职工的