银行能优先受偿吗

• 作者: 曹登润
• 来源期刊: 律师世界
• 学科: 政治法律
• 关键词: 优先受偿 购买权 抵押权 抵押行为 购房者 商品 无效民事行为 房屋所有权 抵押贷款 房屋产权证
• 年，卷（期）: 1995,（8）
• 页码范围: 45-46
• 页数: 2页
• 分类号: D926.5

摘要

某房地产开发公司（以下简称开发公司）将正在建造中的一幢含有商业店面和住宅的综合商品楼向社会预售，已收取各购房户的购房款260万元，后开发公司因感资金不足，又将已预售的商品楼作为抵押，向银行贷款180万元。此后，开发公司因经营管理不善被人诈骗，办。之内部管理人员的贪污、挪用犯罪行为，损失大量资金。无法收回。不仅商品楼无法建成竣工，也无法偿还银行的到期贷款，公司被迫申请破产还债，经鉴定．开发公司现已建成的商品楼总价值为240万元。在破产程序中，银行提出开发公司已将该商品按用于抵押贷款，银行依法享有从抵押物中优先受偿的权利，而众购房户则对银行的主张予以反对。银行是否享有优先受偿权？对此，争论很大。主

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