市场呼唤楼宇按揭业务的发展

• 作者: 汪振军
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 楼宇按揭 房屋销售手段
• 年，卷（期）: 1996,（2）
• 页码范围: 67-68
• 页数: 2页
• 分类号: F299.23

摘要

<正> 在国外,楼宇按揭是房地产开发商普遍采用促销物业的重要手段,也是购房者除了一次性付款以外所面临的唯一可供选择的最便捷、最常用的购房方式.在美国曾通人买房首次只需支付楼款的5—10%,其宗均可申请银行按谒贷款,偿还期限一般在15—30年,每年还贷额仅为购房人年收入的8—30%.在香港楼宇买卖中,按揭购楼者占到八成半.随着房改的进一步深入,我国将从原有的住宅计划分配机制向商品化的市场机制过渡,目前无论是建房、售房,还是将房租、房价提高到合理水平,都面临着一个突出的难点,这就是资金问题,据有关部门统计,至1994年底,全国城市仍有400万住房困难户,有19个省、自治区城市居民人均住房面积低于全国平均水平,城市中还有4000万平方米危险住房需要改造,住房成套率还很低.