适应经济体制根本转变构建“九五”新型的房地产银企关系

• 作者: 南山
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产银企关系 银行商业化 房地产企业制度
• 年，卷（期）: 1996,（6）
• 页码范围: 65-66
• 页数: 2页
• 分类号: F299.23

摘要

随着经济体制和经济增长方式的根本性转变,不适应社会主义市场经济体制改革总体要求的房地产银企关系亟待规范,构建新型的房地产银企关系提上重要日程.一、新型的房地产银企关系是什么样的关系?新型的房地产银企关系是专业银行商业化与房地产企业制度创新共同运作的平等互利、共兴共荣、互相推动的市场主体之间在社会主义市场经济总体原则指导下的商业行为关系.1.新型的房地产银企关系是资金买卖关系.在市场经济条件下,房地产银企双方都以商品经营者的身份出现,追求利润最大化是各自经营的目标.房地产银企之间不是计划经济体制下的资金供给关系,而是共同遵循市场经济原则的资金买卖关系.资金买卖将从单一的信用借贷向多元化方向转化,房地产抵押贷款等特殊形式将有较大的发展.资金商品化是市场经济的本质特征和基本要求,市场配置资源将主要借助资金这种特殊商品的流动、组合而实现.商业银行的房地产企业要在市场竞争中求发展,就不可能回避资金买卖关系.承认和完善房地产银企之间