商品房滞销的原因探析

• 作者: 王文彬
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房 销售 房地产经营管理
• 年，卷（期）: 1996,（9）
• 页码范围: 34-36
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 据资料显示,截至1995年底,全国共计有5000万平方米的商品房等待出售,占全国建成房的40％。如果以每平方米1600元的价格计算,4200万平方米的空置房将导致近800亿元资金的积压。商品房滞销、空置已成为政府部门和房地产业内人士都颇为关注的焦点。事实上,我国房地产自1992至1993年火爆发展之后,1993年下半年宏观措施一出台,便由高涨步入收缩阶段,后又转至低迷时期,在收缩阶段即已出现商品房空置的问题。据建设部提供的数据,1993年下半年止,24省市计有1700万平方米的商品房空置;1994年底,全国空置商品房3289万平方米;至1995年底,已升至5000万平方米。面对市场疲软、商品房滞销,各方人士都纷纷献计献策,寻找出路,以摆脱目前的困境。但是,笔者以为,在寻路问计的时候,重要的是认真审思一下商品房滞销的原因何在?唯有寻根溯源,察明病因,才能对症下药。