从土地构成看土地价值理论及其应用

• 作者: 周诚
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 城市土地利用 土地构成 土地价值
• 年，卷（期）: 1996,（7）
• 页码范围: 5-7
• 页数: 3页
• 分类号: F293.2

摘要

<正> 土地是否有价值,在我国学术界分岐甚大,大体上分为三个派别.一派持土地无价值论,其代表人物有辛秉濬先生、邵捷传女士等;一派持土地全价值论,其代表人物有雷仲(?)先生等;一派持土地价值二无论,其代表人物有刘书楷先生、黄贤金先生等.这三派各持己见,难分高下.这三派的基本观点如下:土地无价值论者认为:“科学的土地经济理论阐明,无论什么土地都是自然产物,不是也不可能是劳动生产物,因而没有价值.”土地全价值论中又分为二派,一派持“替换论”,认为“土地的自然生产力是等量劳动的替换,土地的自然价值与由劳动创造的价值并无本质区别”土地全价值论中的另一派,则持“全覆盖论”,认为全部土地都有价值,“土地凝结了人类的长期劳动,就其整体而言,都是有价值的.”土地价值二无论者则认为,土地由土地物质和土地资本所构成,前者无价值而后者有价值,这也是笔者的观点.