房地产业“热”与“冷”的思考

• 作者: 博渊 李林
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产业 市场经济 经营方式 经济体制
• 年，卷（期）: 1996,（8）
• 页码范围: 23-29
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 如何理解房地产的“热”与“冷”?不论是说房地产冷还是说房地产热,都必须是有所参照而言,当前人们所说的冷或热是以1992年下半年到1993年上半年的情况做为参照,特别是大多数开发企业,还在幻想着二次重温当年的“盛况”:开发区遍地开花,资金充裕;房价上扬,交投两旺。这当然是不现实的。因为当时所出现的房地产热是盲目的,虽然从表面上看它火爆异常,但与其相伴的则是法制不健全,行为不规范,它还造成了业内的混乱,大量的土地浪费和国有资产流失。如果我们以房地产业在1992年前的情况做为参照与今天相比,情况则截然不同,我们会看到当前我国房地产业的发展是前所未有的,所带来的成就同样可为世人所瞩目。据主管部门统计,1991年全国完成房地产开发投资336.1亿元(当时称之为综合开发工作量),到1992年完成