复苏有望房地产

• 作者: 林新华
• 来源期刊: 经贸导刊
• 学科: 经济
• 关键词: 中国房地产 房地产市场 住宅建设 房地产企业 房地产业 人均居住面积 安居工程 有效需求 存贷款利率 国家建设
• 年，卷（期）: 1996,（12）
• 页码范围: 34-35
• 页数: 2页
• 分类号: F7

摘要

从1992、1993年的过热中走过已经有3个年头的低迷期之后，业内人士开始兴致勃勃地拉开房地产市场复苏的话题。今年3月，中国房地产沙龙举办的第二次“中国房地产形势报告会”上，国家建设部法规司司长张元瑞以他对经济发展周期波动的分析，认为中国房地产正处于下一轮上升的前夕。这些民间的企望和官方的分析，无疑都是有根据的，其根据是因为在冷寂的房地产市场里，已经是福音频传。政府要拉“房市”一把据悉，目前房地产业存在首要问题是潜在需求大而有效需求明显不足。一方面，1995年底，仅城市中就有人均居住面积4平方米以下的缺房户300多万户，危险住房3340万平方米。另一方面，市场的有效需求却明显萎缩，1995年底