抵押房地产拍卖的法律问题

• 作者: 柳洪
• 来源期刊: 律师世界
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房地产抵押 房地产拍卖 买受人 抵押权人 土地使用权抵押 抵押人 抵押期间 过户登记 委托人 拍卖人
• 年，卷（期）: 1997,（2）
• 页码范围: 25-28
• 页数: 4页
• 分类号: D926.5

摘要

现代经济生活中，房地产抵押是融资担保的重要方式之一。当债务人不能履行到期债务时，抵押权人（债权人）依法可以就抵押房地产实现抵押权，具体方式有协议折价、变卖、拍卖和提起诉讼。拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式c由于拍卖具有公开。公正、公平的优点，且最容易获得较高交易价金，所以也就最容易被抵押双方接受。1996年7月5日，我国《拍卖法》颁布，它和已有的《担保法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》以及其他相关法律法现共同构成了对抵押房地产拍卖法律关系的调整规范c一、抵押房地产拍卖之当事人（一）委托人研究抵押房地产拍卖委托人有重要意义，因为不具备法定条件的人

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1	柳洪		3	0	0.0	0.0