本世纪西方房增价值理论发展的三个阶段

• 作者: 乔志敏 于恩和
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产价值理论 估价方法 价值理论
• 年，卷（期）: zgfdcb_1997,（6）
• 页码范围: 60-61
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>本世纪西方房地产价值理论的发展可以分为三个阶段:1906年至1944年;二次世界大战后至1962年;1962年至今.1.1906年至1944年 费雪尔(IrvingFisher)在资本价值和收益资本化方面作了开创性研究.他在1906年的《资本和收益的性质》(The Nature of Capital and Income,NewYork,1906)一书中对几个重要概念作了系统阐述.他认为利率是收益价值(income—value)和资本价值(capital—value)的纽带,价值是特定资本预期收益的现值.他认为在预期收入流均等、变化、持续或间歇性增长情况下,仍可计