浅议抵押贷款中的法律问题

• 作者: 于会堂
• 来源期刊: 新疆金融
• 学科: 经济
• 关键词: 抵押物登记 抵押贷款 抵押权人 抵押合同 抵押人 抵押担保 抵押登记 土地使用权 登记部门 财产抵押
• 年，卷（期）: jrfzpl_1997,（8）
• 页码范围: 19-20
• 页数: 2页
• 分类号: F8

摘要

抵押贷款，因其能够降低信贷风险的发生概率，而为银行信贷部门所广泛采用。但在实践中，由于许多原因，往往出现同一财产重复抵押，或对抵押物未予登记，或未将抵押物产权证明文件交抵押权人保管，从而造成抵押无效，使抵押贷款协议不能保证银行债权的充分实现，形成风险抵押。为此，本文依据《担保法）有关规定，就抵押问题略作探析。一、抵押物的范围（一）可以设立抵押的财产抵押担保首先涉及到的是抵押物。抵押物应当是独立的，具有流通性和可转让性，且属于抵押人所有或者有权处分的财产。因此，抵押物如不合法，必然导致抵押合同无效，就可能会给债权人造成经济损失。我国《担保法）规定以下财产可以设立抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地

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