是什么在拖商品住宅的后腿

• 作者: 丛亚平
• 来源期刊: 北京工商
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅 商品房 房地产开发企业 我国房地产业 经济增长点 住房消费 住宅空置 住宅销售 住宅市场 消费热点
• 年，卷（期）: bjgs_1997,（9）
• 页码范围: 14-15
• 页数: 2页
• 分类号: F7

摘要

我国房地产业在经历了1992年、1993年野马狂奔式的热涨和其后相对冷峻的宏观调控以后，近两年正在进入相对理性化的、平稳的发展时期。虽然近几年国家力图扭转房地产开发规模过速增长的趋势，但由于惯性作用和市场反应机制不够灵敏，尽管1994、1995年以来房地产开发投资的增长速度明显回落，但市场作出的负向调整较迟，开发规模仍然较大，1996年商品房施工面积4．7亿平方米，竣工面积达1．53亿平方米。1997年仅1至5月商品房施工面积就达2．51亿平方米，竣工面积1．66亿平方米，其中商品住宅竣工1．33亿平方米。在大量的竣工商品房的压力下，销售显得力不从心。商品房屋空置量逐年增长。到1996年底商品