发放抵押贷款应注意的问题

• 作者: 杨靖伟 宋辉
• 来源期刊: 时代金融
• 学科: 经济
• 关键词: 抵押贷款 抵押物权 借款人 担保法 专业银行商业化 金融风险 信贷风险 土地使用权 抵押物登记 所有权
• 年，卷（期）: sdjr_1997,（11）
• 页码范围: 48
• 页数: 2页
• 分类号: F832.4

摘要

随着专业银行商业化进程的加快、防范和消除金融风险已被金融部门提到重要议事日程,作为降低信贷风险手段之一的抵押贷款已显示出了它的优越性。抵押贷款,因其风险度小、安全性高、灵活简便、易于操作、正日渐广泛地为金融单位所采取。但是,在办理抵押贷款过程中,以下问题如不重视研究和解决,抵押也只是形同虚设,"抵"而不"押"。一、抵押物标的是否合法。这是抵押关系成立与否的首要条件。如果借款人所提供的抵押物为不可担保的,抵押合同无效,反之,则抵押关系成立。依据《担保法》第34、36、37条之规定,有以下财产不得用于抵押:(一)土地的所有权;(二)耕地、宅基