英美日房地产法制建设

• 作者: 春生
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产交易 房地产法 公有土地 《城乡规划法》 土地开发 地方当局 地价 英美 土地基本法 土地利用计划
• 年，卷（期）: 1997,（24）
• 页码范围: 36-38
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】 一、英国房地产法制建设。 英国有关房地产交易的法律、法规、条令最常见的有50多种,影响较大的有《城乡规划法》及“土地开发允可制”。 《城乡规划法》于1947年颁布,该法是英国城乡规划立法的一个新开端。它创立于全新的规划立法原理,土地在规划中占有重要位置。其主要内容为:①以弹性发展规划代替从前死板的以规划纲要为核心的开发控制系统,发展规划由地方当局制定。②任何类型的开发活动都必须得到地方当局的同意。③成立中央土地局,征收规划实施税。④在土地开发及土地强行征购方面赋予地方政府更多的权力。⑤给予地