房地产评估行业存在的问题及对策研究

• 作者: 胡志刚
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产评估行业 问题 对策研究 房地产市场
• 年，卷（期）: zgfdcb_1998,（3）
• 页码范围: 43-47
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 一、目前存在的问题1.管理不善(1)政出多门。房地产评估收益颇丰,由于利益的驱动,对这一市场和业务行使管理或施加影响的政府职能部门很多,有人概括为“一块肥肉,三把刀”,即房地产管理部门,国资管理部门,土地管理部门“三巨头”各自为政;还有人形容是“四驾马车”,即再加都程度不同地利用行政职能干预评估业务,搞行业垄断,有的是行政部门直接干预,有的是成立一个行使行政职能的事业单位,一方面从事评估管理及其与评估相关的行政管理,一方面又承接除行政性评估以外的经营性评估业务。有的甚至戴上有色眼镜看待其它评估所的评估报告,或宣布其评估报告有问题(实际是暗示