房管所改制与推行物业管理

• 作者: 冯雁军
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理 房管所体制改革 房地产市场
• 年，卷（期）: zgfdcb_1998,（2）
• 页码范围: 37-39
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 一、房管所与物业管理都是时代经济的产物 1.房管所管房是计划经济的必然形式。 新中国成立后,我国借鉴苏联的经验,确立了计划经济体制模式,面对大量的公有房屋,如何进行管理,于是,房产管理所在各地应运而生。几十年来,房管所作为政府管理公房的一个职能部门,为我国的房产事业发展作出了历史性贡献。可以说,如果没有房管所这样一个部门,我们是很难想象公房现在是个什么状况。因此说,房管所管理公有房产是社会主义初级阶段计划经济体制时期的必然形式。但随着改革开放的深入和社会主义市场经济体制逐步建立,住房制度不断改革,住宅由过去独门独院向具有较大公共共享空间的住宅小区转变,以及物业管理的成功引进与推广,房屋产权向着多元化方向发展,人们愈来愈迫切地感受到房管所是根本无法管理全社会房屋的,即使多年一贯制的直管公房,也早已力不从心,甚至难以为继,因此,推行社会化的物业管理已成为公众关注的热门话题。

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1	冯雁军		5	0	0.0	0.0