房地产产权管理与市场管理

• 作者: 方迪
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产产权管理 房地产市场管理 房地产业
• 年，卷（期）: 1998,（1）
• 页码范围: 12-13
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 近年来,一些地方的房地产管理部门内房地产的市场管理机构与产权管理机构往往因为一些业务归属、管理权限发生争执,搞得关系紧张,不但造成了房地产部门内部兄弟矛盾,对外作为政府机关形象也不好看,阻碍了地方房地产事业的发展。按理,只要部门之间职责分明,权限清楚,互相支持协作,不会出现这样的问题。不幸的是问题恰恰发生,而且不可收拾。出现这一问题的原因,不外乎以下几方面:一是认识问题,把市场管理与产权管理混为一谈。我们认为市场是一种普遍的经济活动,凡是商品交易都是市场行为,它既可以是有场有市的场店交易即有形市场交易,更可以是有市无场的自由买卖即无形市场交易,市场经济下,社会本身就是个大市场。市场管理就是对市场经济活动的管理,并不仅仅是对场所的管理。所谓房地产市场管理是指对市场的宏观调控、交易行为的规范、价格的评估、中介经纪事务的管理等等。房地产的产权产籍管理则是对房地产的所有权,及其相应的他项权的审查确认,进行跟踪管理并建立健全产籍资料的管理。这