深化房改推动住宅建设

• 作者: 韩富仓
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅建设 房地产制度改革 经济增长点
• 年，卷（期）: zgfdcb,（1）
• 页码范围: 56
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

举世瞩目的党的第十五次全国代表大会,圆满完成了历史使命,取得了预期成功。十五大精神集中到一点,就是高举邓小平理论伟大旗帜,把建设有中国特色社会主义事业全面推向二十一世纪。自从中央领导同志提出要将住宅建设作为新的经济增长点和人民群众的消费热点的战略目标以来,全国各地都在探索住宅建设发展的途径,在实践中逐步形成了一个共识:住宅建设要成为新的经济增长点,先形成消费热点则是前提条件,疏通供销渠道,确立消费市场,造成推动消费的良好氛围和条件,关键在于要加大房改力度,加快住房商品化步伐。从呼和浩特市房地产现状来看,一方面,房地产增加值占国内生产总值比例较低,人均居住面积距9平方米还有较大差距;而另一方面,商品房有效需求不足,空置率居高不下,急需住房的消费者没有进入市场购房。制约住房成为消费热点的原因是多方面的:住宅与国民经济发展不相适应,传统的住房体制与住房消费心理阻碍住宅发展,房地产业投资结构失衡,房价与房租比价不合理,商品房价格和有效购买力失衡,购房资金融通渠道单一,相关的配套改革滞后和房地产市场不健全等,主要原因还是分配制低租金旧住房体制阻碍住宅发展。因此,加大房改力度,使城镇居民成为房地产市场的消费主体,是促进住宅发展的关键。

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