关于发展房地产金融的若干建议

• 作者: 郑建和
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产金融 按揭贷款 住房担保贷款
• 年，卷（期）: 1998,（1）
• 页码范围: 75-76
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 无庸置疑,金融业和房地产业是国民经济的两大支柱产业,在现代经济条件下,它们之间存在着相互依赖、相互渗透、相互促进和共同发展的密切关系。我国的房地产金融尚处起步阶段,房地产货款占信货资产的比重很低,业务品种也较单一。从香港经济成功起飞的实践中可以看到,金融业与房地产业的相互支持和融合,是促进香港经济繁荣的巨大推动力。香港房地产业是获得银行货款最多的行业,房地产按揭业务是各家银行激烈争夺、竞相抢占的金融业务领域。受体制和政策因素的约束,目前我国金融业还难以像市场经济充分发育的国家和地区那样与房地产业深度融合,但从长期看,房地产金融是有着巨大发展潜力的金融业务领域,在现实金融经济条件下,有必要和有可能在以下领域进一步拓展,提高金融业对房地产业的支持度。——加大启动住宅消费市场的力度。随着我国住房制度改革步伐的加快和全面推进,住宅消费可望成为我国居民新的消费热点。但目前,住宅消费市场虽正在逐步回暖,却还未彻底走出低谷,商品房空置量较大,有购房需求的居民支付能力不足等问