建立规范统一的房地产经纪人制度：美国房地产经纪人制度访后感

• 作者: 姜明和
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 经纪人制度 规范化 经纪人管理
• 年，卷（期）: zgfdcb_1998,（9）
• 页码范围: 44-47
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

1998年元月,我随中国房地产经纪人访美考察团对美国房地产经纪人制度进行了为期二周的访问考察,其间共访问考察了美国房地产经纪人协会、华盛顿房地产经纪人协会、加州房地产经纪人协会、加州政府房地产局和E＆YKL国际房地产集团等单位,对美国的房地产经纪人制度有了一定的了解.一、美国房地产经纪人管理制度介绍美国房地产业是美国经济的有力支柱产业之一,美国房地产市场之所以繁荣活跃,其主要原因除房地产业完全实行市场机制运行和具有完善的房地产法律制度外,美国政府重视房地产经纪人行业的发展,房地产经纪人对繁荣和活跃房地产业发挥了重要的作用.美国房地产经纪人的队伍约有250万人.美国房地产经纪人协会副总裁富利克先生告诉我们:1997年全美国房地产二级市场共成交了420万个单位(套),是美国近几年来成交较好的年份,每年美国房地产二三级市场有90%-95%的成交是由协会经纪人做成的,开发商新建房的销售有70%是通过经纪人销售实现成交的.由此可见美国房地产经纪人对美国房地产业起到了积极的推动和促进作用,其功不可没、缺之不行.