对商品房“面积有变总价不变”之剖析

• 作者: 艾秀节
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房 销售面积 计算
• 年，卷（期）: 1998,（11）
• 页码范围: 32-33
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正>目前有关商品房“短斤缺两”的投诉不断增多,这在一定程度上反映了在商品房销售中房屋的质量、面积等方面存在问题的现象相当普遍.为此,国家相继制定了有关的法规和政策,如建房[1995]517号文《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)(下简称517号文)、建设部建房[1998]17号文《关于加强商品房销售管理的通知》等.这些政策法规对调整和规范商品房销售的行为起到了很大的促进作用,但也存在着一些业主难以理解之处,如517号文中:对已销售房屋面积重新作了调整,但维持原总价款不变就属其中一个方面.大多数业主均认为商品房建筑面积按517号文核算后即为正确,过去的面积则为错误,既然错误,