孝感市房地产开发企业现状及发展对策

• 作者: 刘兆兰 吴宏强 孝感市财政局课题组 王淑华 袁广华
• 来源期刊: 财政与发展
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发 房地产业 房地产市场 企业现状 商品房开发 财政收入 住房消费者 房屋造价 借入资金 开发公司
• 年，卷（期）: 1998,（8）
• 页码范围: 38-40
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

如果要问过去几年哪个产业发展最为迅猛,哪种市场发育最引人注目,毫无疑问是房地产业。我市房地产也正是在全国大气候下得以发展,几乎所有的单位部门都被'搅'在其中,一时间房地产炒得沸沸扬扬。据不完全统计,全市各类房地产开发经营者(户)多达120余众。大家仿佛都看到房地产业高额的回报,各级政府从自身的利益考虑对房地产业也是极力培植,因为地方政府可以从炙手可热的房地产市场获得更高的财政收入,而且由于房地产业是一个综合性很强的行业,能带动建材、机械、电子等诸多部门的发展,所以积极为房地产业推波助澜。然而,有潮涨之时就必有潮落之日,房地产业也难脱市场经济之规律。从1994年开始,房地产市场价格下滑,许多房地产企业经不住市场的冲击而遭淘汰,我市目前能存下来的也不过30余家。从对我市12户国有房地产开发企业1990年至1996年的经营情况调查来看,也经历了一个由'兴旺——衰退'的过程。纵观整个房地产市场和我市房地产业,只要我们更新经营观念,改变经营方式,改善经营管理,企业前景仍是比较乐观的。 (一)