煮熟的鸭子缘何飞了?──关于无效房屋买卖合同的话题

• 作者: 徐苏明
• 来源期刊: 北京物价
• 学科: 经济
• 关键词: 房屋买卖合同 当事人 共有人 房地产管理法 房地产管理部门 法律效力 房屋所有权 买卖无效 产权登记手续 鸭子
• 年，卷（期）: bjwj_1998,（Z1）
• 页码范围: 57-57
• 页数: 1页
• 分类号: F714.1

摘要

一般而言，只要合同双方当事人一落笔签字，买卖即告成立。用当事人的话来说，这是"煮熟的鸭子──飞不掉了。"但对于房屋买卖合同而言，并非如此。某县人民法院近年来审理的一些房屋买卖合同纠纷，就颇有代表性。（一）1997年9月5日，准备在国庆节结婚的青工小王紧锣密鼓地忙着给新房装修。上午9时左右，一个穿法院制服的青年找到小王，递上了一张传票，一看到传票，小王吓了一跳。待问明线由后，他的气才粗起来："什么？我买的房子合同也订了，钱也付了，还能说买卖无效？"年轻法官告诉他，有什么理，可以到法庭上讲。到了法庭上，小王听完庭审调查才明白，卖房给他的刘老板在拿了他的房款后，又将房子卖给了另一个个体户叶老板，并且