试论我市普通居住小区物业管理与收费

• 作者: 金立新
• 来源期刊: 北京物价
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理公司 小区物业管理 物业管理行业 居住小区 物业管理收费 收费标准 物业小区 物业管理服务收费 物业公司 物业管理费
• 年，卷（期）: bjwj_1999,（3）
• 页码范围: 10-13
• 页数: 4页
• 分类号: F714.1

摘要

物业管理是指居住小区物业产权人、使用人委托物业管理企业对房屋及其设备以及相关的居住环境进行维护、修缮和服务活动。物业管理虽然在国外已有很久的历史，也形成了一整套科学的管理方法，但在中国，物业管理是一个新兴行业，如何使之既能满足转换城市管理体制、建设文明城市的要求，又要与现阶段国民经济发展水平特别是老百姓的消费能力相适应，进而引导这一行业的健康发展，是摆在我们面前一个值得认真研究和审慎对待的问题。一、北京市物业管理公司的概况及类型据北京市有关方面调查，北京市5万平方米以上的小区共有371个，有13045幢楼房，住宅面积4089万平方米，不少小区实行了物业管理。仅东城区取得资质合格证书的物业管理公