有效防范个人住房抵押贷款风险

• 作者: 黄德齐
• 来源期刊: 经济工作导刊
• 学科: 经济
• 关键词: 个人住房抵押贷款 有效防范 房产公司 借款人 借款合同 个人住房贷款 偿债能力 抵押物 贷款银行 购房
• 年，卷（期）: jjgzdk_1999,（3）
• 页码范围: 46-46
• 页数: 1页
• 分类号: F12

摘要

【正】 个人住房抵押贷款作为一项成长快、流动性强、效益好、安全可靠的银行资产,将形成新的利润增长点,成为各商业银行大力宣传、竞相开办的新兴业务。但在具体工作中笔者感到,在主观上积极办理此业务的同时,客观上还要把握住七个关键环节,防范新业务出现新风险。 一、偿债能力调查环节 偿债能力调查是个务虚的工作也是个务实的工作,务虚是因为人们收入不固定,务实是因为人们有收入。鉴于此,首先要审查借款人在购房地是否有常住户口或有效居留身份,主要包