经济适用住房浅谈

• 作者: 刘小四
• 来源期刊: 经济工作导刊
• 学科: 经济
• 关键词: 经济适用住房 商品房 开发商 完全产权 给予优惠 住房需求 经济适用房 产权问题 低收入家庭 要求控制
• 年，卷（期）: jjgzdk_1999,（4）
• 页码范围: 33-33
• 页数: 1页
• 分类号: F12

摘要

【正】 经济适用住房是我国房地产市场近几年出现的新生事物,它将作为第二走势出现在全国,因为它适应了我国收入不高的广大居民的住房需求,深受广大居民的欢迎。 1.什么是经济适用住房 经济适用住房其实质也是商品房,所不同的是经济适用住房是政府给予优惠政策,而开发商利润则要求控制在3％左右,是一种利润比较低的商品房。经济适用住房的特点有两个:一是政府给予优惠政策,体现在无偿划拔土地和税费减半。二是经济适用住房的价格比市场上商品房的价格低,能满足较低收入家庭的住房要求并能给开发商提供很大的开发市场,通过这种方式可以扩大需求带动经济的发展。 2.经济适用住房的产权问题 因为经济适用住房成本不包括地价,因此产权为不完全产权,就是只有使用权而没有产权,这是