房屋买卖合同与产权过户登记

• 作者: 冉慧军
• 来源期刊: 律师世界
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房屋买卖合同 过户登记 产权过户 合同生效 合同的效力 当事人 房屋产权 生效要件 合同成立 房地产转让
• 年，卷（期）: 1999,（9）
• 页码范围: 22-24
• 页数: 3页
• 分类号: D926.5

摘要

房屋是公民、法人和其他组织的重要基本生活和生产资料，是社会的重要物质财富。房屋买卖作为房屋流转的主要方式，其行为有效与否与公民法人和其他组织的利益息息相关，而房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系问题却一直是一个有争议的问题。新合同法第44条对合同的效力作了规定，然而对该条的理解亦不统一，这必将造成实践上的混乱。为了澄清上述问题，本文试对房屋买卖合同的效力与产权过户登记的关系略作论述。一、合同的成立、生效与房屋产权过户登记概述。房屋买卖合同是合同的一种，谈到房屋买卖合同的效力，首先要从合同及其成立与生效说起。我国《民法通则》第85条规定“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。新《合

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