发展国内住宅抵押贷款证券化条件设想

• 作者: 赵铁路
• 来源期刊: 中国建设信息
• 学科: 经济
• 关键词: 贷款证券化 住宅抵押 住房抵押贷款 机构投资者 抵押贷款证券化 住宅产业 抵押贷款公司 二级市场 金融改革 住宅抵押贷款证券
• 年，卷（期）: 2000,（25）
• 页码范围: 31-32
• 页数: 2页
• 分类号: F832.45

摘要

住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS)是目前国外普遍彩的住房金副形式,也是国内下一步将要发展的模式,它是以一系列的购房抵押贷款为标的资产,并以其所产生的现金流作为担保,通过发行证券的方式将资产群出售给机构投资者的融资活动。 住宅抵押贷款证券化可盘活大量长期性抵押贷款资产,提高其流动性,为房地产市场的提供充足的资金来源,实现住房金融的良性循环。因此它必将对我国住宅产业的发展起到巨大的推动作用。在我国实行住宅抵押贷款证券化主要以下几方面意义: