应用剩余法进行地价评估存在的问题及其对策

• 作者: 倪绍祥 翟明柱 韦玉春
• 来源期刊: 南京师大学报（自然科学版）
• 学科: 经济
• 关键词: 地价评估 剩余法 房地产
• 年，卷（期）: 2000,（1）
• 页码范围: 116-119
• 页数: 4页
• 分类号: F301.3
• 字数: 3688字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1001-4616.2000.01.029

摘要

使用剩余法进行地价评估,由于对利息和开发成本理解的差异,可以人为地虚增不动产的成本,难以体现地价内涵的统一性.建议通过把投资总成本或总收益按一定利润率折现到特定的期日来解决这个问题.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	倪绍祥	南京师范大学地理科学学院	113	4432	34.0	62.0
2	韦玉春	南京师范大学地理科学学院	57	1040	19.0	31.0
3	翟明柱		1	1	1.0	1.0