加入WTO对房地产业意味着什么?

• 来源期刊: 探索与求是
• 学科: 经济
• 年，卷（期）: 2000,（3）
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

中国加入ＷＴＯ后,随着关税的降低和国内市场的更加开放,房地产业的市场竞争将变得更加激烈。这种竞争从总体上看不是坏事而是好事,国内房地产业和消费者将从中获得实惠。(1)从国内房地产业方面看:中国加入ＷＴＯ后,将极大地吸引外资在中国的投资和贸易,必然会快速增加对房地产的需求,特别是对高档物业的需求;房地产市场需求的扩大,又有利于增加外商对房地产业的投资,同时能够加速房地产业的技术更新;房地产市场的竞争,有利于降低建筑、材料和施工成本,有利于实现国内住宅产品产业化发展,促进产品质量的提高,有利于在房地产设计、规划、营销、建筑、物业管理、法律、融资、信贷、保险等各个方面提高专业化水平,有助于住房制度的改革。(2)从消费者方面看:国内房地产市场竞争愈加激烈,住宅品质、合理性将会大幅提升,好房子会越来越多,买房时碰上“豆腐渣”工程的机会相对减少,住宅区物业管理会逐步改善;更实惠的则是房价的变化,据专家推算,随着建材和建筑物设备关税的下降和国外竞争对手的进入,房地产的成本会有下降趋势,房地产建造成本将会从目前的百分之三十降至百分之十几;另外,消费者在购房地产时的选择机会增加、选择空间会大大扩展。加入ＷＴＯ后,房地产市场将直...