房地产价格指数编制方法研究

• 作者: 亓琳 唐根年
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 价格指数 编制 中国
• 年，卷（期）: zwfdcdb_2000,（6）
• 页码范围: 23-24
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

<正> 众所周知,商品的价格指数是一个用来反映不同时期市场价格水平变化之趋势和程度的相对数量指标,其编制方法是以报告期商品价格与基期商品价格之比,其基本前提是商品的“同质性”。然而,恰恰这条金科玉律,在测算房地产价格指数时却难以得到满足。其根本原因在于房地产产品的异质性,正如英国著名房地产专家兼统计学家M·C·Flemmg所说的那样,“没有两套住房是相同的”。随着住房标准的提高、基础设施的改善和城市规划的实施,以及原有房地