激活住房市场 培育有效需求

• 作者: 张国栋
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 住房供应 住房消费服务市场
• 年，卷（期）: zgfdcb_2000,（6）
• 页码范围: 43-44
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

一、改善住房供应，狠抓工程质量 住房供应是市场循环的前提条件，没有好的住宅商品保证供应不可能真正形成消费热点。目前住宅市场难以启动的一个重要原因就是住房建设质量不过关。以哈尔滨市为例，一些房屋开发企业为了片面追求经济效益，忽视了住宅建设的环境质量和功能质量。有的是规划设计不合理，房型、格式不适合市场需求，千篇一律；有的为了降低成本，施工质量低劣；有的为了在有限的地块上多建房，违反市政规划法规，追求高容积率；有的重建设轻管理，售后服务和物业管理跟不上。这些问题在住房实行无偿实物分配的体制下还可以凭借行政指令勉强维持，而随着住房商品化的逐步深入，在老百姓自己掏钱买房的情况下，就成为启动住宅市场的

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