试论公房入市过程中的利益协调问题

• 作者: 尚国琲
• 来源期刊: 探索与求是
• 学科: 经济
• 年，卷（期）: 2000,（11）
• 页数: 2页
• 分类号: F293

摘要

一、公房入市过程中存在的主要利益分配矛盾传统的福利住房分配体制存在着明显的不公和矛盾 ,政府和企事业单位出售给个人的公房 ,价格中含有明显的国家补贴成分。通过公房入市 ,住房实物可以直接转化为货币 ,这就使原有住房制度中利益分配的不公进一步显现 ,并使其合法化。这些矛盾如果不加以控制 ,将可能转化为新的利益矛盾。因此认识公房入市过程中存在的利益分配矛盾是十分必要的。第一 ,个人获取公房在数量差异上的矛盾。由于在传统福利住房分配体制下 ,有一部分人已分配到住房 ,还有一部分人依靠职权或不正之风多占了住房 ,同时另外一些人没有分配到住房或还没有达到其应得数量。通过公房入市 ,这一矛盾将显现出来 ,并有可能激化。第二 ,不同行业、部门和单位之间在住房数量、质量差异上的矛盾。由于个人住房分配的优劣在很大程度上取决于所在行政事业单位的职权大小 ,以及所在企业的经济效益好坏。结果造成有房的单位房子反而越多 ,少房或无房的单位仍是缺房 ,住房利益分配的差距明显增大。第三 ,个人已购公房中隐藏的土地收益矛盾。由于购房成本价或标准价中没有包含土地价格 ,已购公房的土地收益是隐含的 ,主要表现为交通方便程度、繁华程度、市政基础设...

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	尚国琲	中国人民大学工商管理学院	10	90	5.0	9.0