改革税费 构建科学,系统的房地产税制体系

• 作者: 王玉英
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产税制体系 税费改革 住房建设
• 年，卷（期）: zgfdcb_2000,（12）
• 页码范围: 28-29
• 页数: 2页
• 分类号: F812.42

摘要

一、目前我国房地产税费存在的问题 1、以营业税为主，导致税基狭窄 现有的房地产税集中于对房地产建设的增量，而对未使用的大量存量房地产几乎无税费；集中于房地产流转或经营领域，忽视对房地产保有的征税。这样计征不良后果是： （ 1）土地闲置与浪费的现象严重，限制住房的买卖和流通，不利于住房一级市场和二级市场的运作，影响我国住房货币化的进程。 （ 2）大量的个人所有非营业性用房产被排除在课征范围以外，虽然此类房产所占的比例高，而税费总量却不足。 （ 3）房地产流转或经营的税赋过高，导致部分房地产通过隐性市场交易，逃避纳税义务，造成税源流失，财政收入减少。 2、税费种类过多，缺乏系统性和效益性 一套住宅