浅析公房上市交易中物价部门的作用

• 作者: 侯玉华 戴增义
• 来源期刊: 北京物价
• 学科: 经济
• 关键词: 住房二级市场 公房上市 物价部门 二手房 住宅二级市场 商品房 中华人民共和国价格法 买卖双方 房屋土地管理局 已购公房
• 年，卷（期）: bjwj_2000,（12）
• 页码范围: 44-45
• 页数: 2页
• 分类号: F714.1

摘要

北京市住房二级市场正式启动已经一年了，从目前市场的情况看有“二多二少”，既买房的多、卖房的少，洽谈的多、成交的少。据统计，北京市目前约有１００万户居民买了公房，现在还有部分居民正在陆续购买，估计房改购买量能到１３０万户左右，相当一部分人想出售或置换公房，但申请上市的只占可销售总量的０．５％；买房者与卖房者的比例大约是６比１，且买卖双方真正进行实质性成交的屈指可数。那么造成住房二级市场“启而不动”的主要原因是什么？启动及运行二级市场物价部门应发挥什么作用？ 一、目前住房二级市场的状况 北京市公房上市管理办法规定：“买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定”、“申报的买卖成交价格明显低于正常市场价格水