加强监管房地产经纪人

• 来源期刊: 工商行政管理
• 学科: 经济
• 年，卷（期）: 2000,（7）
• 页数: 2页
• 分类号: F203.9

摘要

上海市工商局加强对房地产经纪人的监督管理 ,发挥房地产经纪人在规范房地产交易中的重要作用 ,通过年检备案等形式 ,对全市的房地产经纪人进行了彻底的清查。目前存在的问题主要是 :１ 无照经营情况严重。相当数量的企业法制意识淡薄 ,既未经工商局核准 ,也未向房地产管理部门申请备案擅自从事房地产经纪活动。２ 经纪从业人员素质不高。按照规定 ,房地产经纪公司应具有５名以上获得房地产经纪资格证的从业人员。从备案情况来看 ,不具备此项要求的企业占总数的４８ １%。大量不具备相应资格的从业人员混迹其中 ,是造成目前房地产流通秩序混乱的主要原因 ,一方面是由于目前社会下岗人员过多 ,严格执法有一定困难 ;另一方面缺少培训的师资力量 ,使部分从业人员不能得到正常培训。３ 非法经纪活动居高不下。相当一部分房地产经纪机构利用目前处于实物分房和货币分房双轨制的转折期 ,通过开四联单的方式 ,只要给物业管理部门３０００元—５０００元 ,就完成了公有住房承租权的过户手续 ,这些地下经纪行为严重地干扰了正常经纪活动。针对房屋经纪机构存在的问题 ,在市房地局的配合支持下 ,上海市工商局进一步加强了对房地产经纪人的监管力度。１ 严格执法 ,查...