沪港两地住宅开发体系之比较及其启示

• 作者: 封海波
• 来源期刊: 房地产世界
• 学科: 经济
• 关键词: 香港 上海 住宅开发 对比研究
• 年，卷（期）: fdcsj,（2）
• 页码范围: 32-34
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

香港自开埠以来实行至今的是土地租用制easehold system)，即土地属官方所有，只出租不卖断，业主向香港当局租用一个土地使用期限，每年缴纳地租，期满后再把土地归还政府。土地使用权的出让方式为“批地”或称“批租”。具体说来有三种方式：公开拍卖（auction)、（招标（tender)和私人协议（private treaty)。