浅析物业管理的现状及发展

• 作者: 张金双 郭乃文
• 来源期刊: 北京物价
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理市场 物业管理企业 物业管理公司 住宅小区 住宅产权 业主委员会 物业管理收费 开发商 管理模式 质量体系
• 年，卷（期）: 2001,（10）
• 页码范围: 16-17
• 页数: 2页
• 分类号: F714.1

摘要

物业管理自８０年代初在我国深圳、广州起步，至９０年代，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国１．２万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的物业管理很快推广到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透。物业管理进入高等教育系统，标志着物业管理已由感性认识世界进入到理性认识世界，已进入竞争时代。 目前，西城区正式注册不同等级的物业管理公司有五、六十家，具有一定规模、封闭式小区几十处，其中包括几家高档住宅小区和高档写字楼、其中，绝大部分委托物业公司进行管理。 一、存在的问题 （一）擅自制定普通居住小