租赁会计准则评析

• 作者: 吴良海
• 来源期刊: 国有资产管理
• 年，卷（期）: 2002,（1）
• 所属期刊栏目: 中介论坛
• 页码范围: 57-59
• 页数: 3页
• 语种: 中文

摘要

(一)关于"引言" "引言"第2条指出:"本准则不涉及(1)……(2)土地使用权的租赁协议;……"考察IAS17可以发现,其中包含了土地的租赁协议,IAS17第31条指出:"土地和房屋建筑物的租赁,同其他资产一样,分为经营租赁或融资租赁……"为什么我国的租赁准则不对土地使用权的租赁协议进行规定呢?原因在于,我国城市土地的所有权属于国家,不能进入市场流转.土地使用者可以拥有和转让土地使用权.2001年1月1日起发布实施的<企业会计制度>第47条明确规定:"企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销……"第48条规定:"……企业出租的无形资产,应当按照本制度有关收入确认原则确认所取得的租金收入;同时,确认出租无形资产的相关费用."<企业会计制度>未涉及承租人的会计处理.IAS17第31条规定:"如果预计在租赁终了时,所有权不会转让给承租人,则承租人实质上也不会得到与所有权有关的主要风险和报酬.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴良海	安徽工业大学管理学院	66	244	7.0	14.0