略论建设工程承包人优先受偿权

• 作者: 侯捷
• 来源期刊: 经济与法
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建设工程承包人 优先受偿权 《中华人民共和国合同法》 法利 相关程序 《合同法》 司法实践 预售 房地产发展商 售房
• 年，卷（期）: 2002,（5）
• 页码范围: 40-41
• 页数: 2页
• 分类号: D923.6

摘要

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条在司法实践中发挥了积极的作用，该规定对解决拖欠工程款问题，保障承包人工程价款债权实现有积极意义。但实际操作中仍存在一些问题难以把握，致使有法院在处理有关案件时出现偏差，导致承包方对此规定失去信心，认为此条款是“休眠条款”。另一方面，一些房地产发展商在房地产预售市场中运作相关程序，既利用预售房款谋取不法利益，又转嫁工程抵偿的风险责任。