建筑物附属车库能否办证？

• 作者: 范黎
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 建筑物附属车库 中国 物权客体 产权登记 物业管理
• 年，卷（期）: zwfdcdb,（2）
• 页码范围: 17
• 页数: 1页
• 分类号: F299.233.3

摘要

<正> 附属车库能否办理产权证?要回答这一问题,首先必须弄清楚:作为附属建筑物的车库能否成为物权客体? 根据民法基本原理,作为物权客体的物,必须是特定的、独立的物。所谓特定,就是与他物相区分,相关权利可以独立,不能以其他物代替;所谓独立,是指物在空间上能够个别的、单独的存在。如果标的物不具有特定性和