创新是发展的原动力—加快房产系统社会化、市场化进程的研究与思考

• 作者: 陈丹琦
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产系统 房屋经营 社会化 市场化
• 年，卷（期）: zgfdcb,（2）
• 页码范围: 79-80
• 页数: 2页
• 分类号: F293.35

摘要

当前，房产系统面临多方面的严峻挑战：一是随着公房的大量拆迁、出售和非住宅划转，房产职工赖以生存的物质基础逐渐消失；二是随着物业管理产业的发展，外地甚至国外的专业物业管理公司涌入，其专业的品牌优势、雄厚的资产规模、高效的管理模式将会给各地的物业管理市场带来强烈的冲击；三是由于长期计划经济体制下的管理模式，导致房产系统包袱沉重、资金短缺、人员老化、效率低下，制约了拓展市场的能力和空间，房产系统的生存及可持续发展面临极其严峻的挑战。要改变这种现状，我认为必须做到“五个创新”：一、体制创新，提供发展的可靠保证体制创新，是房产系统的必由之路。以我们公司为例，目前有职工２０００多人，都是计划经济体制下按每

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