北京别墅市场状况浅析

• 来源期刊: 百年建筑
• 学科: 经济
• 关键词: 别墅市场 别墅项目 商品住宅 别墅区 马坡乡 市场概况 发展走势 包装上市 讨论对象 温榆河
• 年，卷（期）: 2003,（8）
• 页码范围: 48-51
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3

摘要

【正】 一、市场概况1、供应量目前,北京别墅的总供应量已达6000套以上,总面积达200万 m~2以上。其中2003年上半年新上市量超过750套,总面积超过20万 m~2,占同期商品住宅开复工总面积的0.6%。2003年上半年新增别墅项目分为两类:第一类以万万树、优山美地项目为代表,集中在温榆河别墅带,此类项目代表目前别墅市场的发展走势。第二类是老项目新增供应或老项目重新包装上市,如东部怡景城三期、雅典娜、马坡乡的华中园新内阁等,此类项目不具有明显表示别墅市场发展趋势的特征,不作为重点讨论对象。2、分布状况别墅项目分布在四环路以外,集中分布于北部地区,约占85%,分布状况明显不均衡。